19、新洲村一队大新围（原曾解平）23.5亩鱼塘招标公告[招租中]
· 2024-12-12
区交易编号： 镇集资竞20242509
| 莲洲镇农村集体资产交易大厅受斗门区莲洲镇新洲村股份经济合作联合社委托定于 2024-12-19日15:30时对19、新洲村一队大新围（原曾解平）23.5亩鱼塘进行公开交易，交易服务机构：莲洲镇农村集体资产交易大厅，该交易项目只允许斗门区莲洲镇新洲村股份经济合作联合社组织成员参与报名竞投。 | ||||||||||||||||||||||
一、交易项目基本情况 | ||||||||||||||||||||||
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| 1、底价总额：376000.00 元。 2、租金/承包费递增方式：无 。 3、标的物的具体情况是由斗门区莲洲镇新洲村股份经济合作联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。 | ||||||||||||||||||||||
二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,每次竞价加价幅度不得低于100.00 元/亩·年，最大加价不得高于500.00 元/亩·年。 | ||||||||||||||||||||||
三、竞投人资格条件 | ||||||||||||||||||||||
| 1、竞价资质要求：凡属本村（以户口所在地为准）年满18周岁以上的村民，并缴交投标押金才有权参加投标，非本村村民不得参与投标。。 2、家庭成员如有拖欠村集体款项的（以户口簿为单位）必须在报名日期前交清所拖欠的款项（计算拖欠款时间为2024-12-12日前）。 3、本次交易不接受已列入不良行为名单的竞投意向人的报名，已经报名的，资格审查不予通过。 4、本次公开交易不接受联合体竞投。 5、同时符合以上条件，缴纳交易保证金后才有权参加交易。 | ||||||||||||||||||||||
四、交易流程 | ||||||||||||||||||||||
| 1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件； 2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）； 3、未注册用户请先登录斗门区农村集体资产管理交易平台 网站或关注斗门区三资交易管理平台微信公众号进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）； 4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金； （若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间） 5、报名成功后，等待系统审核身份资格； 6、收到资格审核通过的短信后，准时参加交易活动； 7、交易结束，竞得人在规定时间内携带资料到指定交易服务机构核实竞得资格，确认《竞投会报价表》并签署《成交确认书》。 | ||||||||||||||||||||||
五、报名时间、地点和方法 | ||||||||||||||||||||||
| （一）报名时间：2024-12-12 9:00 起至 2024-12-18 17:00 止。 （二）报名地点和方法：竞投意向人在规定报名时间内登录 斗门区农村集体资产管理交易平台 网站或关注斗门区三资交易管理平台微信公众号的网上交易模块，选择本项目进行网上报名，填写相关资料（提前、逾期恕不接受报名），并按要求缴纳交易保证金后上传保证金回单，完成网上报名。（提示：缴纳保证金后必须在报名时间内登录平台完成网上报名，因银行保证金到账与系统报名存在时间差，请预留充足时间进行网上报名） （三）说明： 1、同一标的物一人只能报名一次； 2、自然人报名、竞投、签约不接受委托，单位报名、竞投、签约若委托代理人，需由单位开具授权委托书。 | ||||||||||||||||||||||
六、交易保证金与履约保证金 | ||||||||||||||||||||||
| （一）交易保证金缴存：各竞投意向人须在2024-12-18 17:00前以本人（单位）实名按要求将交易保证金20000.00 元整(￥20000.00元)单笔汇入到指定的银行账号，必须确保在报名时已到账。转账成功后请保存转账回单，在报名参与竞投时要上传回单图片。（提示：1、前往银行汇缴保证金不得使用现金存入方式，应首选银行卡（农商行），其次是个人结算账户（结算户）的存折，不能用一本通的存折（活期一本通、定期一本通、定活一本通）和储蓄户的存折，以免造成保证金无法退回；2、多汇、少汇或分多笔转入交易保证金，系统均无法识别，视为缴存保证金失败；3、必须用本人名下的银行账户汇缴保证金，不能使用他人账户） （二）交易保证金的退回 1、竞投人未能成功竞得的，交易保证金在该项目交易结果公示结束后5个工作日内由交易服务机构一次性全额不计息原路退还； 2、竞得人的交易保证金在合同签订后5个工作日内由交易服务机构一次性全额不计息将交易保证金转交农村集体账户。鉴于莲洲镇农财中心已定于2024年12月18日进行封账，在此期间，所有财务往来将暂停处理。因此，竞得人的投标保证金将在农财中心封账结束后，即重新开账的首日起算10个工作日内，由村集体账户无息退还至竞得人指定账户。
（三）合同履约保证金为￥20000元（大写：贰万元整），在合同签订后5个工作日内，竞投意向人缴纳的交易保证金转为合同履约保证金，多退少补。合同履约保证金不计利息，不抵作租金。 | ||||||||||||||||||||||
(四)保证金的账号信息(每宗电子交易对应的保证金账号均不相同，请勿重复汇款到同一个保证金账号):
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七、违反交易规则的处理方法 | ||||||||||||||||||||||
| 竞投人未按照交易公告的要求违反相关交易规则的，交易保证金由交易服务机构在交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额不计息转交农村集体处理，并将其列入斗门区农村集体资产交易不良行为名单。 | ||||||||||||||||||||||
| 八、交易说明 | ||||||||||||||||||||||
| （一）竞投意向人请于 2024-12-19 15:30 前准时参加网上竞投，超过指定交易时间，视为放弃竞投资格。（在竞价结束前的最后三分钟内，只要有任何一方报价，交易时间则会自动延长3分钟，直到3分钟内无人出价，竞价结束） 1、本次发包按鱼虾塘现状发包，村委会和生产队不再对鱼虾塘作任何投入和改造。 2、本集体经济组织须明确本次发包农用地的土地性质是否属于永久基本农田，如属基本农田粮食生产范围的农用地，则严格按照珠海市人民政府《关于进一步加强耕地保护严格耕地用途管制的通知》珠府函［2023］11号的要求，将本次发包的农用地用于稻谷、玉米等粮食作物的生产，严禁非法占用永久基本农田，严禁占用永久基本农田发展林果业、种植苗木、草皮和开挖鱼虾塘等其他农业用途。 3、合同签订后， | ||||||||||||||||||||||
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